住房抵押贷款，是指借款人以自由或者第三者的物业作为抵押、并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。但下面7种房子却无法办理抵押贷款：

1、公益用途房屋
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押；

2、小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。宅e贷自然也不接受抵押贷款；

3、公房
公房也称公有住房，国有住宅。如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法办理；

4、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得办理；

5、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能办理；

6、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得办理；

7、拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁方位的房地产不得办理。